Home Informatii Utile Membrii Publicitate Business Online
Abonamente
Despre noi / Contacte

Evenimente Culturale

Puncte de vedere
Pagina crestină
Note de carieră
Condeie din diasporă
Poezia
Aniversari si Personalitati
Interviuri
Lumea nouă
Eternal Pearls - Perle Eterne
Istoria noastră
Traditii
Limba noastră
Lumea în care trăim
Pagini despre stiintă si tehnică
Gânduri pentru România
Canada Press
Stiri primite din tara
Scrisorile cititorilor
Articole Arhiva 2025
Articole Arhiva 2024
Articole Arhiva 2023
Articole Arhiva 2022
Articole Arhiva 2021
Articole Arhiva 2020
Articole Arhiva 2019
Articole Arhiva 2018
Articole Arhiva 2017
Articole Arhiva 2016
Articole Arhiva 2015
Articole Arhiva 2014
Articole Arhiva 2013
Articole Arhiva 2012
Articole Arhiva 2011
Articole Arhiva 2010
Articole Arhiva 2009
Articole Arhiva 2008
Articole Arhiva 2007
Articole Arhiva 2006
Articole Arhiva 2005
Articole Arhiva 2004
Articole Arhiva 2003
Articole Arhiva 2002








 
Informatii Utile despre Canada si emigrare.
Inregistrati-va ca sa puteti beneficia de noile servicii oferite Online.
Business-ul dvs. poate fi postat Online la Observatorul!
Anunturi! Anunturi! Anunturi! la Publicitate Online

 
Piața imobiliară din Toronto și GTA

Luna septembrie a adus un pic de speranță pe piața imobiliară din
Toronto și GTA. După luni de incertitudine și ezitare, reducerea
dobânzilor la împrumuturile bancare a stimulat dorința cumpărătorilor
și a adus o doză de optimism de care era mare nevoie.

Mulți dintre cei care au stat deoparte în lunile trecute au început să se uite din
nou la piață, tentați de ideea că “poate acum e momentul potrivit”.
Conform datelor publicate de TRREB, vânzările de locuințe au
crescut cu 8,5% față de aceeași lună a anului trecut, ajungând la
5.592 de tranzacții în septembrie. Numărul de vânzări rămâne sub
nivelurile considerate optime pentru un oraș ca Toronto, dar pare ca
piața a început din nou să se miște.

În același timp, s-au înregistrat peste 19.000 de listări noi, cu 4% mai
multe decât în 2024. Cu toate acestea, față de luna august, inventarul
a început să se reducă ușor, semn că proprietarii care pot amâna
decizia de vânzare o fac în speranța că piața se va întări în lunile
următoare. Este o tendință normală într-o perioadă de tranziție. Cei
care nu sunt presați de circumstanțe preferă să aștepte sperând să
vadă noi scăderi de dobânzi în lunile următoare.

Numărul mai mare de locuințe oferite spre vânzare le-a permis
cumpărătorilor să negocieze mai agresiv, iar rezultatul se vede în
prețuri. Media de preț s-a situat în jurul valorii de $1.059.000, cu
aproape 5% mai mică decât anul trecut. Este o scădere care,
paradoxal, poate fi benefică. O piață mai echilibrată înseamnă
tranzacții mai realiste, așteptări mai sănătoase și mai puțină presiune
pe preț. O piață în care deciziile nu mai sunt dictate de panică ci de
calcule raționale.

Pentru cumpărători, momentul actual reprezintă o fereastră
interesantă. Ratele sunt mai mici, prețurile s-au mai temperat, iar
varietatea de opțiuni rămâne destul de mare. Cei care știu ce caută
pot profita de un echilibru rar întâlnit în ultimii ani. Dincolo de cifre,
este o piață care recompensează răbdarea și informarea, nu graba
sau emoția. Achiziționarea unui imobil nu mai este doar o investiție
sau o cursă contra cronometru. Este din nou un pas important de
viață, abordat cu atenție și planificare.

Fiind foarte activă în piață, atât cu cumpărători, cât și cu vânzători,
văd aceste schimbări aproape în timp real. Piața poate lua o direcție
nouă în doar câteva zile, iar semnele devin vizibile pentru cine e zilnic
în teren. Când observ o creștere bruscă a numărului de vizionări, mai
multe cereri de informații sau mesaje de la cumpărători care par
brusc mai atenți și mai pregătiți, știu că urmează o mișcare. Am
sesizat aceste semnale chiar la mijlocul lunii septembrie și, întradevăr,
trei dintre proprietățile mele listate spre vânzare s-au vândut
în doar câteva zile după acea schimbare de ritm. O strategie bună de
preț și o prezentare atentă pot face diferența între o casă care se
vinde în două săptămâni și una care rămâne luni întregi pe piață.

Ca agent activ, observ o revenire a interesului autentic. Vizionările sau
înmulțit, cumpărătorii pun întrebări serioase și fac oferte
argumentate, nu impulsive. Casele care sunt prezentate corect și au
un preț realist continuă să se vândă. Cele care ignoră realitatea pieței
rămân pe piață, indiferent cât de frumoase sunt.

Piața imobiliară nu este doar o serie de grafice și procente, ci un
process de schimbare pentru mulți dintre noi. Iar în acest moment,
schimbarea este caracterizată de prudență amestecată cu speranță.
După luni de așteptare, se simte din nou mișcare, se aud din nou
telefoanele sunând și conversații optimiste.

Nu suntem nici pe departe în plin avânt astăzi, dar fără îndoială nu
vorbim despre o piață imobiliară inertă.
Sunt cicluri, iar rolul meu este să vă ghidez prin ele cu calm, claritate și empatie.
Indiferent dacă vă gândiți să cumpărați, să vindeți sau pur și simplu vreți să
înțelegeți mai bine care este pulsul pieței în zona dumneavoastră, sunt oricând
aici să discutăm.
O conversație deschisă poate fi primul pas către o decizie inspirată spre noul dumneavoastră “acasă”.


Raluca Neagu
647-261-1405

Real Estate Broker - RE/MAX Realtron Realty Inc
Selling not only homes, selling lifestyles!
Personal: 647-261-1405 Contact me: hometogoteam@gmail.com
Visit my website http://www.HomeToGoTeam.com

.




Raluca Neagu, Real Estate Broker - RE/MAX Realtron Realty Inc    10/9/2025


Contact:

Home / Articles  |   Despre noi / Contacte  |   Romanian Business  |   Evenimente  |   Publicitate  |   Informatii Utile  |  

created by Iulia Stoian