Piața imobiliară din Toronto și GTA
Dragi prieteni,
Vara și-a intrat în sfârșit pe deplin în drepturi la Toronto și odată cu ea vin și vești interesante din piața
imobiliară. Cel mai recent raport publicat de Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) pentru luna
iunie 2025 ne arată că, pas cu pas, piața își revine și aduce oportunități pentru cei care știu să le vadă la
timp. Poate părea surprinzător, dar prețurile medii de vânzare au scăzut cu 5,4% față de iunie anul trecut,
ajungând la puțin peste 1,1 milioane de dolari. În același timp, costurile de împrumut sunt mai mici decât
acum un an, ceea ce face ca proprietatea să devină din nou un obiectiv realizabil pentru tot mai multe
gospodării din GTA.
Posibilii cumpărători ar trebui să fie atenți la acest moment. Numărul mare de listări – aproape 20.000 de
locuințe noi introduse în sistemul MLS® luna trecută, cu 7,7% mai multe decât anul trecut – înseamnă mai multe opțiuni și, mai ales, mai multă putere de negociere.
Cei care cochetează cu idea de a achiziționa un imobil pot profita de această flexibilitate, mulți vor reuși să obțină reduceri la prețul cerut.
Iar dacă lucrurile continuă în direcția aceasta, este posibil ca această fereastră de oportunitate să nu rămână deschisă prea mult timp. Cine a stat pe margine așteptând „momentul bun” ar putea descoperi că acum este exact acel moment.
Pentru cei care se gândesc să vândă, da, e adevărat, prețul de acum nu este la nivelul recordurilor din pandemie. Dar la fel de adevărat este că nici casa pe care o vor cumpăra ulterior nu va costa cât ar fi costat atunci!
Diferența se echilibrează. Esențial este să avem un plan de preț bine gândit, realist și adaptat la ceeace caută cumpărătorii acum.
Locuințele care arată bine și sunt prezentate corect atrag în continuare interes și se vând, uneori chiar cu mai multe oferte, tocmai pentru că rata de accesibilitate este ceva mai bună.
Și investitorii ar putea găsi în această perioadă un prilej bun de acțiune. Condominiurile rămân una dintre
cele mai sigure alegeri, cu un raport calitate-preț care poate aduce randamente bune pe termen lung.
Mai ales că, dacă vor urma alte reduceri ale dobânzilor, costul de finanțare va deveni și mai convenabil, iar
concurența pentru locuințele de calitate ar putea să crească din nou.
Desigur, nu trebuie să uităm contextul mai larg. Siguranța locuințelor proprii a devenit un subiect tot mai
discutat în ultimul timp. Infracțiunile și spargerile de locuințe sunt realități care ne afectează pe toți.Din fericire, guvernul federal a anunțat deja un proiect de lege care va înăspri condițiile de eliberare pe cauțiune și pede-psele pentru infracțiunile de acest tip, dar mai sunt pași de făcut: finanțarea poliției, creșterea capacității sistemului judiciar și mai mult sprijin pentru comunitățile locale. Un oraș prosper este și un oraș sigur, iar aceste măsuri ne vor ajuta să dormim mai liniștiți în casele noastre.
Privind înainte, e important să nu ne lăsăm descurajați de micile fluctuații de la o lună la alta. În ciuda
incertitudinii economice și a provocărilor pe termen scurt, fundamentele rămân solide:
Toronto rămâne un magnet pentru oameni din toată lumea, populația continuă să crească, spațiul construit este limitat, iar
investițiile în infrastructură merg înainte.
Sunt argumente clare care fac din proprietatea imobiliară o investiție bună și o formă de siguranță pe termen lung, fie că sunteți la primul apartament, vă schimbați casa sau vă consolidați portofoliul de investiții.
Dacă vă gândiți să faceți o mișcare pe piață, să cumpărați, să vindeți sau pur și simplu să înțelegeți mai bine cum vă pot influența aceste schimbări ale pieței, vă stau la dispoziție cu sfaturi sincere și un plan adaptat nevoilor dumneavoastră. Piața nu doarme, iar oportunitățile nu stau pe loc.
Haideți să discutăm și să vedem împreună ce vi se potrivește cel mai bine.
Bucuraț-vă de vară, de soare și de orașul nostru minunat!
Raluca Neagu
Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc.
Tel: (647)-261-1405
Email:
info@HomeToGoTeam.com
|
Raluca Neagu Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc. 7/11/2025 |
Contact: |
|
Informatii Utile despre Canada si emigrare.