Piața imobiliară din Toronto si imprejurimi
Primăvara în Toronto nu vine doar cu ghiocei, ci și cu semne că piața imobiliară
începe să se miște din nou. După o iarnă destul de calmă, aprilie ne-a adus ceva
mai multă activitate, chiar dacă vânzările au fost cu peste 20% mai mici decât
anul trecut. A fost frig, a fost incertitudine economică, am avut alegeri si alte
provocări dar lumea încă se uită la case. Doar că puțin mai atent și mai calculat.
Conform raportului oficial publicat de Toronto Regional Real Estate Board
(TRREB), luna trecută s-au vândut 5.601 de locuințe în toată zona GTA.
Comparativ cu aceeași lună a anului trecut, asta înseamnă o scădere de vânzări
semnificativă. Dar nu e totul chiar sumbru. De fapt, dacă comparăm cu luna
martie, vânzările au crescut – ceea ce e normal pentru sezon. Cumpărătorii
încep să revină pe piață, doar că mai încet, așteptând dobânzi mai bune și un pic
mai multă stabilitate în economie. Între timp, numărul de locuințe oferite spre
vânzare a crescut cu peste 8% față de anul trecut, ceea ce oferă mai multe
opțiuni pentru cumpărători. Iar unde sunt mai multe opțiuni, e și loc de negociere.
Apropo de negocieri, nu putem spune că piața s-a prăbușit. Prețul mediu de
vânzare în aprilie a fost totuși de peste 1.1 milioane de dolari. Sigur, e cu 4% mai
mic decât anul trecut, dar încă vorbim despre sume serioase. Din perspectiva
mea ca agent imobiliar, vă spun că o piață balansată este un moment bun atât
pentru vânzători cât și pentru cumpărători, cu condiția să avem o strategie bună.
Pentru cei care vor să vândă, primăvara este un moment oportun. Lumina
naturală ajută la fotografii superbe, iar dacă aveți o grădină sau o terasă, profitați
din plin. Într-un oraș în care spațiul exterior a devenit un lux, câteva perne
colorate și flori în ghivece pot face minuni. Intr-o tranzacție recentă, o proprietară
și-a transformat terasa într-un mini-bistro franțuzesc. Două scaune, o măsuță, un
buchet de lalele și... vândut în câteva zile. Adevărul e că nu cumpărăm doar
pereții când cumparam o locuință, ci si o promisiune de un stil de viață mai
plăcut. Totul e să transmitem cumpărătorului acel sentiment de “well being”!
Cumpărătorii, pe de altă parte, sunt într-o poziție mai bună. Sunt mai multe
locuințe disponibile, iar unele dintre ele stau mai mult pe piață decât am fost
obișnuiți în anii trecuți. Asta înseamnă că nu trebuie să ne mai aruncăm la prima
ofertă, de frica lipsei altor opțiuni. Dar fiți pregătiți. Dacă găsiți ceva care vă
place, trebuie să aveți deja finanțarea aprobată și să vă mișcați repede. De multe
ori, casele bune dispar înainte să apucați să le mai vedeți o data, chiar și într-un
market mai încet.
Un alt lucru interesant este că în ultima vreme am avut tot mai mulți clienți
români care îmi spun că vor să investească aici, dar că „mai așteaptă să scadă
prețurile”. Nu spun că nu e logic, dar de-a lungul celor 18 ani de experiență în
domeniul imobiliar, pot să vă spun că cei care așteaptă momentul perfect... de
obicei nu cumpără niciodată. Iar în Toronto, unde cererea e constantă și
populația crește, acel moment perfect rareori vine cu etichetă. Momentul perfect
este atunci când suntem pregătiți financiar și avem certitudinea că putem susține
schimbarea.
Dacă sunteți curioși cât valorează casa dumneavoastră în contextul actual, sau
vreți să povestim despre opțiunile pe care le aveți, vă invit cu drag să mă
contactați. Promit că nu vă vând nimic dacă nu îmi cereți, dar un sfat bun și
sincer face cât o cafea pe o terasă însorită într-o dimineață de mai – adică e
binevenit oricând. Nu vă promit miracole, dar vă promit că o să fiți ascultați cu
răbdare, sfătuiți cu informații actuale și tratați cu respect, (exact așa cum îmi
doresc eu să fiu tratată când sunt de cealaltă parte a mesei, ca și clientă)
O primăvară însorită!
Raluca Neagu
Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc.
Tel: (647)-261-1405
Email: info@HomeToGoTeam.com
|
Raluca Neagu Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc. 5/7/2025 |
Contact: |
|
|
