Piața imobiliară din Toronto și GTA - O toamnă frumoasă, într-o piață care continuă să își caute ritmul
Toamna aceasta frumoasă ne-a mai ținut puțin pe afară. Mi-a făcut plăcere să văd
culorile copacilor și să mă bucur de zilele în care încă puteam ieși la o plimbare fără să
ne grăbim spre casă. Îmi place să văd un cartier la pas. O plimbare până la parc sau
câteva minute petrecute pe o stradă pe care te gândești să locuiești îți pot spune lucruri
pe care fotografiile unei case nu le surprind.
Pe piața imobiliară, octombrie a adus ceva mai multă activitate decât septembrie.
Potrivit Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), după ajustarea pentru variațiile
obișnuite de sezon, în zona metropolitană Toronto s-au vândut mai multe locuințe și au
apărut mai multe proprietăți noi la vânzare decât în luna precedentă. Dacă ne uităm
însă la aceeași lună de anul trecut, imaginea este diferită. Cele 5.603 vânzări din
octombrie 2026 reprezintă o scădere de 7,9%, iar cele 14.173 de proprietăți nou listate,
o scădere de 11,9%.
Cu alte cuvinte, piața a prins puțin ritm față de septembrie, dar a rămas mai liniștită
decât în octombrie anul trecut. La sfârșitul lunii erau cu 10% mai puține proprietăți
disponibile decât cu un an în urmă. Pentru cumpărători, asta poate însemna că au timp
să se gândească la o ofertă, dar că vor găsi mai puține opțiuni dacă își doresc un
anumit tip de casă, pe câteva străzi anume.
Prețul mediu de vânzare în GTA a fost de 1.024.108 dolari, cu 2,7% mai mic decât în
octombrie 2025. Și totuși, potrivit TRREB, rata lunară pentru o locuință la prețul mediu a
fost ușor mai mare decât cu un an înainte, din cauza costului mai ridicat al
împrumutului. Este o diferență pe care o simți în buget. Când comparăm două
proprietăți sau ne gândim cât să oferim, merită să vedem ce înseamnă fiecare sumă în
cheltuielile lunare ale familiei.
În Markham, apartamentele în condominiu s-au vândut, în medie, la 97% din prețul
cerut. Casele tip townhouse s-au vândut in medie la 101% fata de pretul cerut. Cifrele
acestea arată cât de diferit se poate negocia în același oraș. În munca mea, fie că
vorbim despre un apartament în Markham sau despre o casă, încep cu vânzările
recente din apropiere. Apoi mă uit la ce poate vizita cumpărătorul astăzi cu același
buget. Pentru un proprietar care se pregătește să vândă, acelea sunt locuințele cu care
va fi comparată casa lui.
Plimbările acestea de toamnă mă fac să mă gândesc și la felul în care ajungem să ne
simțim acasă aici. Pentru mine, sentimentul acesta vine și din bucuria de a vorbi
românește, de a întâlni oameni cu experiențe apropiate și de a-i pune în legătură atunci
când își pot fi de folos unul altuia. În comunitatea românească din Toronto și din
împrejurimi sunt mulți oameni care au construit o afacere sau și-au continuat aici
profesia. E o bucurie să aflu ce fac și să văd ce se poate naște dintr-o simplă
conversație. Exact asta apreciez și la întâlnirile Romanian Board of Trade Toronto, unde
mă implic voluntar. Îmi place când cineva spune la o cafea că are nevoie de un sfat sau
că încearcă să găsească un colaborator, iar altcineva de la masă știe cu cine ar merita
să vorbească. Uneori, o simplă prezentare îi economisește cuiva săptămâni de căutări.
Dacă sunteți curioși să aflați mai multe despre RBTT sau vreți să veniți la una dintre
evenimentele noastre, îmi puteți scrie la hometogoteam@gmail.com. Vă răspund cu
drag.
Și dacă o mutare în perioada următoare este ceva la care vă gândiți și aveți întrebări
despre piața imobiliară locală, îmi puteți scrie. Poate vreți care este este valoarea
proprietății dumneavoastră sau aveți deja o locuință în vedere și ați vrea să explorați
opțiunile înainte să luați o decizie. Sunt aici și pentru astfel de conversații, chiar dacă
sunteți încă la început de drum și abia vă puneți ideile în ordine.
O toamna frumoasă în continuare.
Raluca Neagu /Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc.
Tel: (647)-261-1405
info@HomeToGoTeam.com
www.HomeToGoTeam.com
|
Raluca Neagu /Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc. 11/14/2026 |
Contact: |
|
Informatii Utile despre Canada si emigrare.