Piata imobiliară din Toronto si GTA
Decembrie în GTA: un pic de liniște, un pic de agitație și un strop de magie de sărbători,
Decembrie a sosit cu zăpadă și cu brad împodobit, cu lumini calde și cu acel aer festiv care ne face să încetinim și să ne concentrăm pe familie, pe sărbătorile care vin și pe acea lini-ște de sfârșit de an! Dar chiar dacă suntem într-o perioadă în care ne gândim mai mult la sărbători decât la mutat, vânzările de case din GTA ne-au surprins plăcut.
În noiembrie s-au vândut 5,010 locuințe prin sistemul MLS, un număr bun care ne arată că piața rămâne destul de activă și atentă. Un aspect interesant este altul: cu un inventar de aproximativ 25,000 de locuințe oferite spre vânzare, cumpărătorii au în sfârșit de unde alege.
Acest lucru nu este deloc de neglijat pentru vânzători. Statistica ne arată că pentru fiecare locuință care se vinde, altele patru rămân pe piața…Dar o să revin la acest subiect, fiindcă merită un pic de atenție.Dacă ne uităm la prețurile medii din noiembrie, observăm din nou cât de diversificat este GTA-ul nostru:
• Case detașate: $1,346,017
• Semi-detașate: $997,499
• Case tip Townhouse: $913,078
• Condo townhouse: $718,191
• Apartamente tip condominium: $663,290
Prețul mediu general luna trecută a fost de $1,039,458, pentru toate tipurile de locuințe din GTA. Și dacă extindem analiza la întregul an (ianuarie–noiembrie), ajungem la $1,071,757, vedem o diferență de 4,3% față de începutul lui 2025.
Într-un an plin de știri, schimbări de dobânzi și emoții economice și politice, piața din Toronto a rămas, surprinzător, destul de stabilă. Asta spune multe despre dorința profundă a oamenilor de a deține o locuință în GTA, fie că vorbim despre familii sau investitori. Ultimele date economice din noiembrie, inclusiv cele privind locurile de muncă,aduc un strop de optimism: cumpă-rătoriI par pregătiți să iasă din „stand-by” și să intre pe piață.
Când dobânzile scad, oamenii așteaptă „fundul sacului” înainte să
cumpere, dar de multe ori ajung să achiziționeze tocmai când dobânzile încep din nou să urce. La fel și cu prețurile. Când apare sentimentul că piața se mișcă în sus, începe goana, crește concurența și se reîntorc binecunoscutele licitații. Acum, să revenim la acel detaliu important de care vorbeam mai sus: în acest moment, 4 din 5 case scoase la vânzare, nu se vând. În acest context, simplul fapt de a pune un semn de vânzare în fața casei și de a o lista pe MLS nu este suficient. Strategia „listăm și vindem” funcționa atunci când existau 5 cumpărători pentru fiecare proprietate. Astăzi, succesul depinde de mult mai mulți factori:prezentare impecabilă, marketing profesional, follow-up constant, bune abilități de negociere, și nu în ultimul rând, expunere cât mai largă spre posibili cumpărători. Aici intervine puterea unei echipe cu o istorie lungă de success și a unui brand cu adevărat global.
Știați că peste 25% dintre tranzacțiile din GTA sunt realizate de echipa RE/MAX? E o statistică impresionantă, dar și o dovadă a încrederii pe care clienții o au în experiență, resurse și strategie. Într-o piață competitivă, poziționarea strategică și
evaluarea realistică a valorii de piață a unei proprietăți sunt esențiale pentru a obține cel mai bun rezultat pentru vânzători.
Dacă vă gândiți să cumpărați, să vindeți sau pur și simplu să înțelegeți ce se întâmplă în cartierul dumneavoastră, nu ezitați să mă contactați. Haide să analizăm împreună oportunitățile reale ale pieței și să găsim cel mai potrivit moment pentru dumneavoastră.Pe final, vreau să vă mulțumesc din suflet că ați fost alături de mine încă un an, fie ca cititor, fie ca client, fie ca prieten al comunității noastre.
Decembrie este luna în care privim în urmă cu recunoștință și înainte cu speranță.
Vă doresc un Crăciun plin de lumină, liniște și momente frumoase, iar noul an să vă aducă sănătate, împlinire și curaj pentru toate planurile pe care le purtați în suflet.
Un An Nou Fericit și Prosper!
Raluca Neagu
Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc.
Tel: (647)-261-1405
info@HomeToGoTeam.com
www.HomeToGoTeam.com
|
Raluca Neagu Real Estate Broker, RE/MAX Realtron Realty Inc. 12/12/2025 |
Contact: |
|
Informatii Utile despre Canada si emigrare.